Онлайн заявка на ипотеку в банке ФК Открытие в Москве

Сумма займа: от 500 000 до 15 млн. рублей (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и области,  до 30 млн. рублей)

Срок займа: от 5 до 30 лет

Ставка: от 10%

Подать заявку онлайн

Перед приобретением квартиры, важно рассмотреть самые выгодные предложения, представленные в ярких буклетах, и найти лучший среди них. Ипотека в банке Открытие позволяет воплотить мечты в реальность и оформить кредитование на выгодных условиях.

Условия ипотечного кредитования и процентная ставка


В банке Открытие разработано несколько проектов под отдельные категории граждан. Они отличаются установленной процентной ставкой и отдельными моментами. Общие условия: сроки, объем выдаваемых средств и процесс погашения.

  • Ставка – от 11,25%
  • Сроки – от 3 до 30 (годы определяются индивидуально)
  • Валюта единая российский рубль
  • Первоначальный взнос – от 20 до 80% (для действующих – от 5 до 20%)
  • Возможность включения созамещика или поручителя: супруга, родителя, брата, сестру и других близких родственников – не более 4-х человек
  • Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Отказ от дополнительного страхования жизни влечет за собой увеличение процентной ставки – прибавляется до 2% годовых.

Размер ставки может быть уменьшен на 0,5%, если клиент банка внесет 1,5% от общего лимита до получения наличных. Таким образом, заплатив от 25 до 250 тысяч руб., можно сократить стоимость всего кредита.

Общая сумма кредитных средств рассчитывается индивидуально, начиная с 250 000 рублей и заканчивая 30 миллионами.

Условия варьируются, с учетом конкретного кредитного предложения.

С господдержкой или на новостройку


Банк предлагает клиентам самую низкую процентную ставку на приобретение новой квартиры – от 11,5 до 22% годовых. Сроки выплат – от 5 до 25 лет.

Заемщик обязан приобрести квартиру в новостройке у юридического лица. Причем если первичный платеж составит 50% и более, процентная ставка уменьшается.

Житель Москвы и Московской области может взять минимальную сумму в 8 млн, для других регионов минимум – 3 млн. Максимальная стоимость недвижимости не должна превышать 25 000 000 руб.

На вторичное жилье в Москве


С оформлением покупки жилья на вторичном рынке, условия меняются.

  • Приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залога
  • Ставка – от 14% годовых
  • Стоимость жилья не должна превышать 30 000 000
  • Сроки – от 5 до 25 лет

Под материнский капитал


Взять кредит под материнский капитал сложнее, чем по основным программам. Клиенты обязаны предоставить большой пакет документов, но совершенный труд вознаграждается отличными условиями:

  • Годовой процент фиксированный — 11,75%
  • Сроки кредитования – до 20 лет
  • Максимальная сумма – 20 млн руб.

Материнский капитал частично погашает ипотечный долг, а банк положительно относится к участникам данной программы.

Военная


Недвижимость также приобретается по особой программе для военных пенсионеров. Квартира оформляется в качестве залога, а действующий процент является самым низким – 11-15% годовых.

Время на оплату – 30 лет, в максимальная сумма – 22 миллиона.

Существует два важных момента:

  • Оформление без первоначального взноса
  • Штрафы и комиссии за досрочное погашение не взимаются

Без первоначального взноса


Первоначальный взнос выступает гарантом платежеспособности гражданина. Банк Открытие требует от своих клиентов заплатить от 20 до 80% в момент заключения договора. В документах можно заметить особый пункт – при отсутствии первоначального взноса ставка возрастает до 26% годовых, а максимальная ссуда, в таком случае, составит не более 15 миллионов руб.

Рефинансирование


Многие граждане получают более выгодные предложения по ипотечному кредитованию уже после приобретения квартиры. Программа рефинансирования также позволяет изменить первичную ставку или валюту кредита.

Ставка на рефинансирование составляет 13%, а общие средства выдаются в размере от 500 000 до 3 млн рублей.

Банк дает время расплатиться – от 10 до 20 лет. Оформляется дополнительное соглашение, в котором есть пункт: «Возможен пересчет процентной ставки и ее увеличение до 1».

Требования к заемщику


Любая организация ограждает себя от недобросовестных людей и выставляет особые требования к клиентам. Для оформления ипотеки в банке Открытие, требования следующие:

  • Возраст от 18 до 62 (максимальный возраст 65 на момент завершения)
  • Клиент должен быть налоговым резидентом Российской Федерации и иметь регистрацию на территории страны (ипотеку может взять даже иностранный гражданин)
  • Не сможет получить ссуду ранее судимый гражданин
  • Общий трудовой стаж – не менее 1 года (от 3-х месяцев на последнем месте работы)

К оформлению может быть привлечено до 4 созаемщиков, которые являются родственниками, или супругами. Необходимо подтвердить доходы, представив справку 2НДФЛ.

Существуют определенные запреты на заключение ипотечного договора. Банк откажет заемщикам, которые являются сотрудниками казино, игровых клубов, телохранителям, официантам и барменам. Также, в эту категорию входят индивидуальные предприниматели, не имеющие печати, риэлтор, чей доход формируется за счет сделок, члены экипажа судов, осуществляющих перевозку грузов за рубежом.

Граждане, работающие неофициально не смогут получить ипотечный кредит в организации.

Для основной категории заемщиков требования могут показаться достаточно лояльными. Необходимо представить документы и точную информацию о работе, чтобы купить квартиру с Открытием.

Необходимые документы


Перед заключением договора, клиент обязан представить официальную заявку и начать сбор документов. Для получения ссуды, в пакет должны входить следующие бумаги:

  • Заполненный бланк заявления
  • Паспорт с пропиской на территории РФ, в регионе заключения договора
  • Индивидуальный код из налоговой службы
  • Справка 2 НДФЛ и справка с места работы
  • Два договора страхования: на приобретаемую недвижимость и жизнь заемщика
  • Паспорт созаемщика (по желанию)

После того, как документы собраны, сотрудники обрабатывают информацию и выдают займ.

Правила погашения


Погашение кредита – самый важный этап ипотеки. Важно, чтобы сумма была максимально комфортной и оплачивалась заемщиком регулярно.

Первый шаг – оплата основный суммы (от 20%). Она должна быть оплачена до выдачи кредита.

Далее, счастливый обладатель недвижимости обязан ежемесячно, до установленной даты, вносить равные платежи.

Банк не берет комиссий и не устанавливает штрафов за досрочное погашение.

Данные условия достаточно комфортные – стоит рассмотреть банк Открытие при покупке квартиры.

Подать заявку онлайн

Сохраните, чтобы не потерять!
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •